Thông tư 02/2016/TT-BXD đề cập tới các vấn đề liên quan đến quản lý và sử dụng chung cư. Vậy những nguyên tắc nào cần nắm rõ? Mời quý vị cùng đọc ngay chia sẻ sau đây để tìm ra lời giải đáp thỏa đáng.
Đừng quên kết nối với chúng tôi khi cần tư vấn về luật xây dựng, nhà ở cũng như các vấn đề liên quan bạn nhé!
Mục lục
Thông tư 02/2016/TT-BXD nói gì về nguyên tắc sử dụng, quản lý chung cư?
Có thể thấy, thông tư 02/2016/tt-bxd là quy định rất quan trọng hướng đến đối tượng sử dụng chung cư. Đặc biệt đây cũng là văn bản pháp lý giúp các đơn vị quản lý, xây dựng kiến trúc này có thêm hướng dẫn hay giúp quá trình làm việc đơn giản và hiệu quả.
Theo đó, thông tư kể trên nêu rõ 5 nguyên tắc sau đây:
Thứ nhất, chung cư phải được dùng đúng công năng
Nói một cách đơn giản, chung cư cần đảm bảo thực hiện đúng công năng, mục đích thiết kế. Các vấn đề này đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt trước khi khởi công xây dựng.
Thứ hai, quản lý chung cư cần tuân thủ đúng các quy định về nhà ở
Đặc biệt, quá trình quản lý và sử dụng chung cư cần tuân thủ đúng các quy định đã nêu rõ. Những thông tin này cần đảm bảo hợp với pháp luật Việt Nam nói chung cũng như quý chế về nhà ở hiện hành nói riêng.
Thứ ba, về kinh phí quản lý vận hành chung cư
Vấn đề kinh phí quản lý và vận hành chung cư sẽ được thực hiện theo thỏa thuận giữa hai bên. Bao gồ chủ sở hữu và người sử dụng cũng như đơn vị quản lý vận hành kiến trúc này.
Đặc biệt, các kinh phí liên quan tới bảo trì, sửa chữa chung cư cần đảm bảo minh bạch, công khai, đúng mục đích.
Mặt khác, chủ sở hữu và người sử dụng chung cư cần đóng kinh phí theo đúng quy định của pháp luật cũng như thỏa thuận giữa các bên trước đó.
Thứ tư, trách nhiệm của đại diện quản lý chung cư
Đại diện quản lý chung cư sẽ là tổ chức thay mặt cho chủ sở hữu và người sử dụng thực hiện quyền và trách nhiệm liên quan tới quản lý/sử dụng kiến trúc này.
Thứ năm, về tranh chấp, khiếu nại
Trong trường hợp phát sinh tranh chấp, khiếu nại, các vấn đề sẽ được giải quyết theo quy định về:
- Luật Nhà ở.
- Quy chế được ban hành và thống nhất tại các chung cư
- Và các văn bản pháp luật có liên quan.
Ngoài ra, các hành vi vi phạm về quản lý, sử dụng chung cư đều được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo đúng quy định của pháp luật.
Vì sao bạn nên nắm rõ nội dung thông tư 02/2016/TT-BXD?
Nắm rõ nội dung thông tư 02/2016/TT-BXD sẽ giúp quý vị bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình khi phát sinh tranh chấp.
Đồng thời qua đây, mỗi cá nhân biết rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của mình khi sử dụng và quản lý nhà ở chung cư. Nhờ thế, chúng ta tránh xa hiện tượng mất thời gian tranh cãi. Gây ảnh hưởng tới tâm trạng và chất lượng công việc, cuộc sống khi phát sinh vấn đề không mong muốn.
Với kinh nghiệm lâu năm cùng đội ngũ luật sư trẻ, am hiểu sâu về chuyên môn, bất động sản meeyland.com đang giúp không ít đối tác/khách hàng tìm thấy cách gỡ rối thông minh cho vấn đề của mình. Vì thế, hãy sớm kết nối với chúng tôi để có nhiều hỗ trợ nhiệt tình hơn quý vị nhé!
MeeyLand luôn đồng hành cùng bạn. Giúp quý vị có nhiều kinh nghiệm hay trong việc tìm mua/thuê nhà chung cư cũng như các thông tin về pháp lý liên quan tới công trình dòng này. Vì thế, tin rằng kết nối với hệ thống sẽ không làm bạn lãng phí thời gian vô ích!
